足下君子提示您:看后求收藏(爱久久小说网www.4troxoi.net),接着再看更方便。

一个月后,柳玉召集项目投资部成员开了一次项目分析会,表达了自己对投资开发商业地产的基本意向。

柳玉是一个极其聪明的人,这几年跟着夏含章耳濡目染,无形中早已将隐藏的生意细胞开发了出来,对市场把握和投资动向具有极其强烈的职业敏感型,甚至在微观领域比夏含章具有更为准确的判断,而这一切都是在潜移默化中逐渐形成的。

“关于商业地产,确实如谢总您所说的,现在是一个绝佳机会。

近几年居民住宅价格的居高不下,居民住宅的利润以大不如前。

随着这两年国家出台的一系列限价限购政策以及税收政策和银行贷款在居民住宅领域的逐渐紧缩,居民对未来住宅价格的判断基本持保守态度,因此近几年形成的居民住宅有价无市的状态在可预见的时期内还将继续保持。

这就使得大量中小房地产企业因投资无法及时收回造成资金链的断裂而破产。

反观商业商业地产,随着近几年地方财政赤字的加剧,地方政府缺乏正常资金运转而转向靠出让土地维系着一种土地财政,而商业地产开发后期持续性投资收益可是相当可观的。

居民住宅的衰弱同时凸显了商业地产的重要性,中央政府无论在税收还是银行贷款方面暂无对商业地产进行有效控制,基本可以判断国家对商业地产的发展持一种支持或者说是默认的态度,因此我们认为现在是进入商业地产领域的最好时机。

”项目投资部经理说道。

“据我所知。

”柳玉接着说道,“市政府打算在市中心位置拍卖一块大约120亩的土地作为商业开发,如果我们能够拿下这块地你们认为如何?”“这个……”经理迟疑了一下,“谢总,如果能够拿得下来对我们自然是有百利而无一害,毛利润率至少在60请建个文档上传附件形式发。

但是以我们当前情况……”经理欲言又止。

“你说。

”“好的。

之前我们内部其实已经有做过分析。

按照现在类似等级土地拍卖价格对比,现在要拍出的那块地至少值十个亿,这还不算各项税费,土地平整费用,前期开发策划,具体的开发建设,后期宣传,利润回收周期等等。

且不说开发周期长,光是总投资我们预计不会低于三十个亿,而现如今我们能拿出的可流动资金最多不会超过九个亿,这连拍卖土地都

更多内容加载中...请稍候...

本站只支持手机浏览器访问,若您看到此段落,代表章节内容加载失败,请关闭浏览器的阅读模式、畅读模式、小说模式,以及关闭广告屏蔽功能,或复制网址到其他浏览器阅读!

本章未完,请点击下一章继续阅读!若浏览器显示没有新章节了,请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单,退出阅读模式即可,谢谢!

高辣小说推荐阅读 More+
一见终日

一见终日

九霄环游(接定制)
高辣 连载 2万字
邪医(GL虐男无纳入)

邪医(GL虐男无纳入)

阴扬
朱邪是个坏医生,她不想救人,只阴扬最新鼎力大作,2019年度必看精品。
高辣 连载 16万字
漂亮蠢货在无限流世界被玩哭【双】

漂亮蠢货在无限流世界被玩哭【双】

白雪王子(老婆求票??)
高辣 连载 1万字
乔梁叶心仪全文

乔梁叶心仪全文

做局
普通人做事,聪明人做式,高手做做局最新鼎力大作,2017年度必看都市小说。>
高辣 连载 824万字
[综漫同人]穿上我的忍者马甲

[综漫同人]穿上我的忍者马甲

想吃炸鸡喝可乐
宇智波灭族之夜,作为一名普通忍者的宇智波凉介,在被人穿胸一刀后,觉醒万花筒写轮眼,然后他被系统绑定了。系统:只要你在异世界构建忍者认知度,你就可以复活自己和弟弟,并且拥有永恒万花筒。于是在东京和横滨,出现了一些来自异世界的身影。忍界之神大笑着双手一合就召唤出树木巨藤;忍界修罗挥挥手便召唤出遮天蔽日的陨石;九尾人柱力吐出能够撕裂山河的炮弹;宇智波末裔站在紫色巨人之上引来雷电麒麟降世……他们是忍者,是
高辣 连载 22万字
勤劳者的九一八

勤劳者的九一八

se79513
高辣 连载 0万字